Chống Thấm Sàn Cemboard, Quy Trình 5 Bước Dán Nguội, Lát Gạch

Chống thấm sàn cemboard cần được làm riêng vì cemboard là tấm xi măng sợi dùng làm lớp nền, không phải lớp chống thấm. Tấm chịu ẩm tốt hơn thạch cao nhưng nước vẫn đi qua mối nối giữa các tấm, đầu vít, chân tường và cổ ống. Với sàn nhà vệ sinh, những điểm này tiếp xúc nước hằng ngày nên nếu bỏ qua, nước sẽ thấm xuống khung sàn và trần tầng dưới.

Quy trình dán nguội gồm 5 bước: kiểm tra sàn thô, dán màng Butyl Maxell 4420 ở viền chân tường và chỗ chênh cao độ, dán miếng dán Butyl vào cổ ống, quét sơn chống thấm toàn sàn, rồi nghiệm thu và lát gạch. Cách làm này không cần đèn khò nên phù hợp với nhà vệ sinh nhỏ, kín và đang có người sử dụng nhà.

Bài viết giải thích vì sao cemboard cần chống thấm, những vị trí hay thấm, từng bước thi công, cách chọn vật liệu cho điểm xung yếu và một trường hợp thực tế tại Q.7, TP.HCM.

Sàn cemboard (sàn giả đúc) có tự chống thấm được không?

Không, sàn cemboard không tự chống thấm được. Cemboard là tấm xi măng sợi (fiber cement) dùng để lót sàn giả đúc, làm vách ngăn và trần chịu ẩm. Tấm bền hơn thạch cao khi gặp ẩm, nhưng chịu ẩm không có nghĩa là kín nước.

Sàn giả đúc và sàn cemboard là cùng một loại sàn, chỉ khác cách gọi. Sàn được dựng trên khung và lót bằng các tấm ghép lại với nhau, nên khác sàn bê tông đổ liền khối ở hai điểm:

• Có nhiều mối nối: mỗi đường ghép giữa hai tấm là một khe nước có thể đi qua.
• Có rung và co giãn: sàn trên khung chịu tải đi lại và thay đổi nhiệt độ, nên lớp chống thấm cứng dễ nứt theo đường ghép tấm.

Vì vậy lớp chống thấm cho sàn cemboard cần bám chắc, che được mối nối và theo kịp chuyển vị nhỏ của sàn. Với nhà vệ sinh, lớp này còn phải cho phép keo dán gạch bám lên bên trên.

Sàn cemboard nhà vệ sinh thường thấm ở những vị trí nào?

Sàn cemboard nhà vệ sinh thường thấm ở 4 nhóm vị trí: mối nối tấm và đầu vít, viền chân tường cùng chỗ chênh cao độ, cổ ống lồi xuyên sàn và phễu thu. Đây cũng là các điểm cần xử lý trước khi quét lớp chống thấm diện rộng.

• Mối nối giữa các tấm và đầu vít: nước đi qua khe ghép rồi xuống khung sàn. Đầu vít có thể hở khi tấm chuyển vị nhỏ.
• Viền chân tường và chỗ chênh cao độ: nơi sàn gặp tường hoặc nơi hai tấm không phẳng nhau. Lớp chống thấm dạng quét dễ mỏng hoặc đứt ở những chỗ gấp khúc này.
• Cổ ống lồi xuyên sàn: khe giữa thân ống và tấm sàn là đường nước đi thẳng xuống dưới.
• Phễu thu: mép tiếp giáp giữa phễu và sàn chịu nước chảy liên tục.

Các điểm trên là nơi tập trung chuyển vị và nước, nên cần vật liệu bám dính và đàn hồi. Hiểu rõ chúng giúp bạn chia công việc thành các bước riêng thay vì chỉ quét một lớp lên toàn sàn.

Cách chống thấm sàn cemboard nhà vệ sinh: quy trình 5 bước dán nguội

Quy trình chống thấm sàn cemboard nhà vệ sinh gồm 5 bước: kiểm tra sàn thô và lắp ống, dán màng 4420 ở viền chân tường và chỗ chênh cao độ, dán miếng dán Butyl vào cổ ống, quét sơn chống thấm toàn sàn, rồi nghiệm thu và lát gạch. Các vật liệu Butyl đều dán nguội, không dùng đèn khò.

Vật liệu và dụng cụ chuẩn bị:

• Màng Butyl Maxell 4420 mặt polyester để dán viền chân tường và chỗ chênh cao độ.
• Miếng dán Butyl chống thấm cổ ống cho từng cổ ống lồi.
• Sơn chống thấm dạng quét để phủ toàn sàn.
• Con lăn ép màng, chổi quét, dao cắt, thước đo.
• Chổi và giẻ để làm sạch bụi, vữa thừa trên mặt tấm.

Bước 1: Kiểm tra sàn thô và lắp ống thoát nước

Kiểm tra toàn bộ mặt sàn: tấm có chắc không, đầu vít có chìm đều không, chỗ nào chênh cao độ và khe nối nào còn hở. Làm sạch bụi, vữa thừa ở chân tường và quanh ống. Lắp các ống thoát nước và phễu thu đúng vị trí trước khi chống thấm, vì sau khi dán màng sẽ khó chỉnh lại.

Bề mặt cần sạch và khô để màng Butyl bám đều. Nếu phát hiện tấm lỏng hoặc vít hở, hãy xử lý ngay ở bước này thay vì để lớp chống thấm che lại.

Bước 2: Dán 4420 ở viền chân tường và chỗ chênh cao độ

Cắt màng 4420 theo chiều dài viền chân tường, bóc lớp bảo vệ dần từng đoạn và dán vào góc giữa sàn và tường. Phần màng nên vắt lên chân tường và phủ sang mặt sàn, rồi dùng con lăn ép từ giữa ra mép để đuổi khí. Làm tương tự ở những chỗ chênh cao độ giữa các tấm.

Màng 4420 là màng Butyl tự dính mặt polyester. Màng chỉ dán ở viền và các chỗ chênh cao độ, không trải kín cả sàn, vì đây là những điểm sơn quét dễ mỏng và dễ đứt khi sàn chuyển vị. Mặt polyester còn giúp lớp sơn và vữa bám lên màng sau này.

Bước 3: Dán miếng dán Butyl vào cổ ống lồi

Cổ ống lồi là điểm xuyên sàn khó kín nhất vì khe quanh thân ống. Miếng dán Butyl chống thấm cổ ống là miếng cắt sẵn hình vành khuyên, có lỗ ở giữa để luồn qua thân ống.

Luồn miếng dán qua ống, đặt phẳng xuống mặt sàn, rồi ép đều từ trong ra ngoài để màng ôm sát chân ống. Mỗi cổ ống dùng một miếng, và nên chọn đúng đường kính ống thực tế trước khi mua.

Bước 4: Quét sơn chống thấm toàn sàn

Sau khi các điểm xung yếu đã được xử lý, quét sơn chống thấm phủ toàn bộ mặt sàn. Quét từ trong ra phía cửa, phủ lên mép màng 4420 và miếng dán cổ ống để các lớp liên tục với nhau. Thi công theo hướng dẫn của nhà sản xuất sơn về số lớp và thời gian chờ khô giữa các lớp.

Lớp sơn đóng vai trò chống thấm diện rộng, còn Butyl xử lý các điểm cần bám dính và chịu chuyển vị. Hai lớp bổ trợ cho nhau thay vì thay thế nhau.

Bước 5: Nghiệm thu và lát gạch hoàn thiện

Kiểm tra lại toàn bộ bề mặt: mép màng đã ép kín chưa, lớp sơn có phủ liên tục không và quanh cổ ống có chỗ hở không. Sau khi nghiệm thu đạt, tiến hành lát gạch hoàn thiện theo thiết kế.

Màng chống thấm cho sàn cemboard: vì sao Butyl 4420 chỉ dán ở điểm xung yếu?

Butyl 4420 chỉ cần dán ở điểm xung yếu vì đây là nơi sơn quét dễ mỏng và đứt, còn diện rộng đã có lớp sơn chống thấm phủ lên. Hệ kết hợp này tận dụng ưu điểm của từng vật liệu và không cần khò lửa trong không gian kín.

Về số liệu kỹ thuật, báo cáo thử nghiệm của SGS (10/2025) ghi nhận màng 4420 có độ bền kéo 269,6 N/50mm và độ giãn dài khi đứt 53,7%. Đây là kết quả thử kéo đến khi đứt, không phải thử chuyển vị lặp đi lặp lại. Màng còn được thử bám dính trên nhiều nền, trong đó có tấm fiber cement. Bạn có thể xem thêm thông số tại trang màng chống thấm Butyl Maxell.

[TPHCM] Thi công chống thấm sàn cemboard sử dụng băng keo chống thấm butyl Maxell

Băng keo butyl Maxell là giải pháp chống thấm tối ưu cho các khe hở...

Chống thấm sàn cemboard lát gạch cần lưu ý gì?

Chống thấm sàn cemboard lát gạch cần chú ý 4 điều: bề mặt sạch và khô, màng dán đủ chồng mí, sơn khô đúng hướng dẫn và kiểm tra kín nước trước khi lát. Bỏ qua một trong bốn điều này là nguyên nhân thường gặp khiến sàn thấm lại sau khi đã hoàn thiện.

• Bề mặt sạch và khô: bụi, vữa thừa và hơi ẩm làm giảm độ bám của màng.
• Dán đủ chồng mí: các đoạn màng nối nhau cần chồng lên nhau, miết kín mép để nước không len vào.
• Chờ sơn khô đúng hướng dẫn: thời gian khô giữa các lớp và trước khi lát gạch do nhà sản xuất sơn quy định.
• Kiểm tra kín nước trước khi lát: thử nước là khuyến nghị chung của ngành trước khi hoàn thiện. Mức thử cụ thể nên thống nhất với chủ đầu tư và đơn vị thi công.

Với nhà vệ sinh đã có hệ thống điện nước hoàn chỉnh, hãy kiểm tra thêm khoảng hở quanh phễu thu và cổ ống trước khi lát gạch. Khi gạch đã lát xong, việc sửa lại lớp chống thấm gần như phải đục gạch.

Xem thêm hướng dẫn tổng thể tại trang chống thấm nhà vệ sinh.

Thực tế tại Q.7, TP.HCM: chống thấm sàn cemboard nhà vệ sinh bằng Butyl 4420

Phần sau là một công trình nhà vệ sinh sàn cemboard tại Q.7, TP.HCM đã áp dụng đúng quy trình 5 bước ở trên.

Vì sao công trình từng khó tìm đơn vị nhận thi công?

Công trình có sàn nhà vệ sinh làm bằng cemboard, nhiều chỗ chênh cao độ ở viền và cổ ống lồi xuyên sàn. Theo chủ đầu tư, nhiều đơn vị chống thấm từng từ chối nhận vì sàn cemboard rung, nhiều điểm xuyên sàn và khó đảm bảo lớp chống thấm bám lâu dưới gạch.

Quy trình đã áp dụng và kết quả

Đội thi công làm đúng 5 bước: kiểm tra sàn thô và lắp ống, dán màng 4420 ở viền chân tường và chỗ chênh cao độ, dán miếng dán Butyl vào cổ ống lồi, quét sơn chống thấm toàn sàn, rồi nghiệm thu và lát gạch. Công trình được nghiệm thu và bàn giao đạt yêu cầu.

Đây là một công trình thực tế, không thay thế cho việc khảo sát từng sàn. Mỗi công trình có kết cấu khung, độ dày tấm và hiện trạng cổ ống khác nhau, nên đơn vị thi công cần xem trực tiếp trước khi chọn vật liệu.

Nếu bạn cần tư vấn cho sàn cemboard của mình, gọi 028 7106 9898 để đội kỹ thuật CEM Maxell Sliontec hỗ trợ.

Câu hỏi thường gặp về chống thấm sàn cemboard