Chống Thấm Giáp Ranh 2 Nhà: Giải Pháp Màng Chống Thấm Tự Dính Butyl Maxell

Giáp ranh 2 nhà không chỉ là bài toán chống nước

Một vị trí giáp ranh phổ biến trong công trình sửa chữa là tôn gặp tường bê tông. Hai vật liệu này có đặc tính cơ học và khả năng biến dạng khác nhau. Khi nhiệt độ, tải trọng hoặc điều kiện môi trường thay đổi, mối nối có thể phát sinh chuyển vị.

Điều này khiến lớp chống thấm tại mối nối phải đồng thời đáp ứng nhiều yêu cầu:

• Bám dính tốt với bề mặt nền.
• Có khả năng chịu kéo và biến dạng.
• Hạn chế nguy cơ xé rách tại các vị trí tập trung ứng suất.
• Duy trì khả năng kín nước.
• Ổn định khi chịu các điều kiện nhiệt được thiết kế hoặc thử nghiệm.

Giáp ranh không chỉ cần kín nước tại thời điểm thi công. Lớp chống thấm còn phải duy trì liên kết với nền khi mối nối chịu tác động của môi trường và chuyển vị của các vật liệu tiếp giáp.

Những hạn chế của giải pháp chống thấm giáp ranh truyền thống

Bắn tôn vào vách và xử lý bằng silicone

Một phương pháp thường được sử dụng để xử lý khe giáp ranh là lắp tôn che khe, cố định bằng vít vào vách rồi sử dụng silicone để xử lý các mép tiếp giáp.

Trong công tác sửa chữa nhà liền kề, phương pháp này có thể phát sinh nhiều vấn đề:

• Phải khoan hoặc đục vào vách hiện hữu.
• Có thể cần sử dụng máy móc và dụng cụ thi công gây ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
• Việc khoan hoặc bắn vít vào vách nhà bên cạnh có thể không được chủ nhà chấp thuận.
• Các vị trí vít tạo thêm điểm xuyên qua lớp che chắn.
• Mối nối giữa tôn và tường vẫn phụ thuộc vào lớp keo xử lý mép.
• Khi tôn và tường biến dạng khác nhau, lớp xử lý mối nối phải chịu ứng suất lặp lại.

Đối với công trình đang sử dụng, một giải pháp thi công nhanh, hạn chế khoan đục và giảm ảnh hưởng đến nhà bên cạnh có thể mang lại lợi thế đáng kể.

Lưới thủy tinh để gia cố góc cạnh

Lưới thủy tinh thường được dùng để gia cường lớp vữa, bột trét hoặc lớp phủ tại những vị trí có nguy cơ nứt.

Tuy nhiên, vai trò chính của lưới thủy tinh là gia cường lớp phủ; bản thân lưới không tạo thành một lớp màng chống thấm tự dính liên tục.

Hệ thống thường phải thi công qua nhiều bước như xử lý nền, tạo lớp liên kết, đặt lưới, phủ vật liệu và hoàn thiện bề mặt.

Trong khi đó, màng Butyl có thể kết hợp khả năng tạo liên kết với nền và lớp chống thấm liên tục trong cùng một hệ màng.

Màng chống thấm tự dính Butyl Maxell xử lý giáp ranh như thế nào?

Màng chống thấm tự dính Butyl Maxell sử dụng lớp Butyl làm thành phần liên kết và chống thấm, kết hợp với lớp gia cường hoặc lớp bảo vệ tùy theo từng sản phẩm.

Kiểm tra khả năng bám dính của Maxell trên nhiều loại vật liệu

Đối với vị trí giáp ranh, khả năng bám dính với nhiều loại nền là một tiêu chí quan trọng vì một mối nối có thể đồng thời bao gồm bê tông, kim loại, kính, polycarbonate hoặc các vật liệu dạng tấm khác.

Theo báo cáo thử nghiệm SGS của Maxell 9839 và Maxell 4420, lực bóc được đánh giá trên nhiều loại nền theo ASTM D903-98 (2017).

Maxell 9839 – Thử nghiệm lực bóc tách / Peel Adhesion

Maxell 4420 – Thử nghiệm lực bóc tách / Peel Adhesion

Việc thử nghiệm trên nhiều loại nền tạo cơ sở kỹ thuật phù hợp cho các ứng dụng tiếp giáp giữa nhiều vật liệu, chẳng hạn như tôn – tường, tường – kính hoặc tường – polycarbonate.

Độ giãn dài: đặc tính quan trọng khi xử lý vị trí có biến dạng

Tại vị trí tiếp giáp giữa các vật liệu, lớp chống thấm không chỉ chịu lực kéo mà còn có thể phải biến dạng theo nền.

Theo kết quả SGS về Độ giãn dài tại điểm đứt:

Độ bền kéo ban đầu được ghi nhận:

Những kết quả này cho thấy màng có khả năng chịu kéo và biến dạng đáng kể trước khi đứt trong điều kiện thử nghiệm.

Đây là một đặc tính có ý nghĩa khi lựa chọn vật liệu cho các vị trí tiếp giáp giữa các nền có khả năng chuyển vị khác nhau.

Lớp gia cường và khả năng chống xé tại góc cạnh

Góc tường, góc chân tường và cổ ống thường là những vị trí có hình học phức tạp và có thể tạo ra sự tập trung ứng suất. Vì vậy, khả năng chống xé của hệ màng là một đặc tính đáng quan tâm.

Theo kết quả SGS về Tear Resistance – EN 12310-2:2018:

Đặc biệt, kết quả của Maxell 4420 cho thấy vai trò đáng chú ý của cấu trúc màng có lớp polyester gia cường trong ứng dụng tại các vị trí cần tăng khả năng chống xé.

Vì vậy, 4420 phù hợp để định vị cho các ứng dụng như gia cố góc tường, góc cạnh và cổ ống, nơi lớp chống thấm cần vừa tạo liên kết vừa có khả năng chịu tác động cơ học.

Khả năng duy trì tính chất sau lão hóa nhiệt

Môi trường ngoài trời khiến vật liệu phải chịu sự thay đổi nhiệt độ. SGS đã thực hiện phép thử Heat Aging ở 100°C trong 7 ngày để đánh giá sự thay đổi của một số đặc tính cơ học.

Maxell 9839

Maxell 4420

Các kết quả trên cho thấy sau điều kiện lão hóa nhiệt được thử nghiệm, mẫu vẫn duy trì độ bền kéo và độ giãn dài đáng kể.

Khả năng kín nước: lớp chống thấm phải duy trì chức năng cuối cùng

Khả năng bám dính và chịu lực chỉ có ý nghĩa khi hệ màng vẫn thực hiện được chức năng chống nước.

Trong phép thử kín nước của SGS, mẫu được thử ở điều kiện:

Điều này bổ sung một mắt xích quan trọng vào chuỗi đánh giá vật liệu:

Maxell 9839 và 4420: chọn loại nào cho từng vị trí?

Chống thấm giáp ranh 2 nhà không cần khoan đục

Đối với công trình sửa chữa, phương pháp thi công là một phần quan trọng của bài toán.

Thay vì:

Khoan/đục → bắn tôn → xử lý vít → bơm keo → hoàn thiện

giải pháp màng tự dính có thể được triển khai theo quy trình:

Làm sạch nền → định vị màng → bóc lớp bảo vệ → dán → miết ép → hoàn thiện nếu cần.

Điều này đặc biệt phù hợp với những trường hợp:

• Nhà đang sử dụng.
• Không muốn phá dỡ nhiều.
• Hạn chế khoan đục vào vách hiện hữu.
• Không được phép khoan hoặc bắn vào vách nhà bên cạnh.
• Cần xử lý nhanh các điểm thấm cục bộ.
• Cần giảm thời gian và nhân công thi công.

Thay vì đưa máy khoan vào mối giáp ranh, có thể xử lý bằng một hệ màng tự dính được thiết kế để tạo liên kết trực tiếp với nền.

Kết luận:GIÁP RANH KHÔNG CHỈ CẦN KÍN NƯỚC – MÀ CÒN PHẢI DUY TRÌ LIÊN KẾT KHI NỀN THAY ĐỔI.

Một mối giáp ranh tốt không chỉ là mối nối không xuất hiện nước ngay sau khi thi công. Lớp chống thấm cần có khả năng tạo liên kết với nền, chịu lực kéo, chống xé và duy trì chức năng kín nước trong điều kiện thử nghiệm.

Dữ liệu SGS của Maxell 9839 và Maxell 4420 cung cấp cơ sở kỹ thuật về:

• Khả năng bám dính trên nhiều loại vật liệu.
• Độ bền kéo và độ giãn dài.
• Khả năng chống xé.
• Khả năng duy trì đặc tính sau lão hóa nhiệt theo điều kiện thử nghiệm.
• Khả năng kín nước theo điều kiện thử nghiệm.

Từ đó, Maxell có cơ sở kỹ thuật phù hợp cho các ứng dụng chống thấm giáp ranh 2 nhà, tôn – tường, mái – tường, gia cố góc cạnh và cổ ống trong công tác sửa chữa và bảo trì công trình.