Quy Trình Chống Thấm Mái Tôn Giấu Mái Bằng Màng Butyl Maxell Phủ Nhôm 9839 Chuẩn Kỹ Thuật

Mái tôn giấu mái (lợp tôn giấu mái) là giải pháp kiến trúc hiện đại, gọn gàng rất được ưa chuộng cho các công trình nhà phố, biệt thự và nhà xưởng hiện đại. Tuy nhiên, do đặc thù độ dốc thấp và biên mái bị vây kín, nguy cơ dột nước tại các vị trí giáp ranh tường, chân vít hay lòng sê-nô thu nước là cực kỳ cao. Để xử lý triệt để, việc ứng dụng màng butyl Maxell và băng keo butyl nhôm Maxell 9839 được coi là giải pháp tối ưu nhờ khả năng bám dính vượt trội và độ đàn hồi bền bỉ theo thời gian.

1. Tại sao chọn màng Butyl Maxell cho mái tôn giấu mái?

Khác với màng khò nóng bitum truyền thống dễ bị giòn gãy dưới thời tiết nắng nóng hoặc keo silicone thông thường dễ co ngót mục giòn, màng gốc Butyl cao cấp từ Maxell (Sliontec) sở hữu những ưu điểm vượt trội:

• Bám dính đa chất liệu: Bám dính tuyệt đối trên kim loại (tôn), bê tông, gạch, kính và tấm nhựa Polycarbonate mà không cần gia nhiệt hay lăn sơn lót phức tạp.
• Đàn hồi & Dẻo dai: Co giãn linh hoạt theo độ biến dạng nhiệt của mái tôn, không bị xé rách hay bóc tách khi nhiệt độ môi trường thay đổi đột ngột.
• Lớp nhôm bảo vệ UV (Dòng 9839): Bề mặt tráng nhôm dẻo phản quang chống tia UV vượt trội, giúp hạ nhiệt bề mặt và kéo dài tuổi thọ dải keo lên nhiều năm.

2. Quy trình 5 bước chống thấm mái tôn giấu mái chuẩn kỹ thuật

Bước 1: Thiết lập độ dốc và chuẩn bị bề mặt thi công

• Tạo độ dốc chuẩn: Mái tôn giấu mái bắt buộc phải đạt độ dốc tối thiểu từ 10% – 15% hướng về phía sê-nô thu nước. Nếu độ dốc quá thấp, nước mưa khi gặp bão lớn sẽ chảy ngược tại các mối dán và gây đọng nước cục bộ.
• Vệ sinh bề mặt: Quét dọn sạch bụi bẩn, cạo bỏ gỉ sét, lau sạch dầu mỡ trên bề mặt tôn, mép tường bê tông và khung kính. Bề mặt phải khô ráo hoàn toàn trước khi tiến hành dán keo.

Bước 2: Chống thấm lòng Sê-nô (Gutter) hứng nước bằng màng Butyl

Sê-nô là khu vực chịu áp lực nước đọng lớn nhất trên toàn bộ hệ mái. Nơi đây thường xuyên đọng nước nên cần xử lý gia cường chống thấm kỹ lưỡng:

• Dán phủ màng Butyl Maxell: Dán toàn bộ lòng sê-nô (dù làm bằng bê tông hay tôn xối). Nếu dùng khổ nhỏ khi giáp nối phải chồng mép tối thiểu 5 cm hoặc có thể sử dụng Băng keo butyl 2 mặt 5931.
• Vén màng lên thành: Dán vén màng butyl lên thành bê tông hoặc mép tôn cao hơn mức nước thoát dự kiến ít nhất 10 – 15 cm.
• Xử lý cổ phễu thu nước: Dán gia cường một lớp dải keo butyl xung quanh miệng phễu thu để triệt tiêu nguy cơ ngấm nước qua khe tiếp giáp ống thoát. Hoặc sử dụng Miếng dán cổ ống Butyl Maxell

Bước 3: Dán băng keo Butyl nhôm Maxell 9839 ở mép tôn, tường và chân vít

• Xử lý vị trí giáp ranh tường: Tại nơi mép tôn đâm vào tường bê tông/tường gạch, dán băng keo nhôm Butyl Maxell 9839 trùm lên nửa phần tường và nửa sóng tôn. Dùng con lăn miết chặt để keo bám sâu vào bề mặt bê tông.
• Chống dột các vị trí bắt vít: Cắt các miếng băng keo butyl nhôm Maxell 9839 vuông cạnh (khoảng 5×5 cm) dán phủ trùm toàn bộ mũ vít bắn tôn. Khả năng tự trám kín của butyl sẽ ôm chặt lấy chân vít, chặn đứng nguy cơ dột do lão hóa gioăng cao su.

Bước 4: Chống thấm bảo vệ khu vực giếng trời (Kính hoặc Polycarbonate)

Khung giếng trời tiếp giáp với mái tôn có hệ số co giãn nhiệt rất chênh lệch. Nếu chỉ dùng silicone thông thường sẽ rất nhanh bị nứt xé mối nối:

• Làm sạch viền khung: Lau sạch bụi bẩn và dầu mỡ trên khung kính/tấm Polycarbonate.
• Dán băng keo bảo vệ: Dán phủ dải băng keo butyl nhôm Maxell 9839 nối liền từ viền khung giếng trời xuống bề mặt sóng tôn xung quanh. Độ co dẻo của butyl sẽ hấp thụ chuyển động co giãn do nhiệt mà không làm bung mối nối hay rò rỉ nước.

Bước 5: Thử nước nghiệm thu công trình

Sau khi hoàn thiện toàn bộ các dải dán, tiến hành xả nước hoặc phun nước áp lực cao liên tục vào các khu vực sê-nô, giáp tường, giếng trời và chân vít trong vòng 30 – 60 phút để đảm bảo tuyệt đối không còn điểm rò rỉ trước khi bàn giao.

Bảng tóm tắt giải pháp chống thấm cho mái tôn giấu mái

3. Những điều cần đặc biệt lưu ý khi thi công chống thấm

Vật Tư Chống Thấm Khuyên Dùng

Xem nhanh

Màng chống thấm

Màng chống thấm tự dính butyl mặt nhôm 9839

413.640 ₫ – 1.654.560 ₫Khoảng giá: từ 413.640 ₫ đến 1.654.560 ₫