E-Brochure
Xã Long Hưng, TP. Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai
Dự án: Khu đô thị Izumi City (Quy mô 170 ha)
Nhà thầu thi công: CÔNG TY TNHH SX TM DV VÀ XÂY DỰNG PHƯƠNG VŨ GIA
Giải pháp vật tư: Màng tự dính Polyester Butyl Maxell 4420, Màng chống thấm tự dính 2 mặt Butyl 5931 kết hợp sơn chống thấm
Giải Pháp Chống Thấm Bền Vững Bảo Vệ Giá Trị Bất Động Sản Cao Cấp Izumi City
Đối với một dự án bất động sản cao cấp, chất lượng không chỉ nằm ở vẻ đẹp kiến trúc, mà còn ở sự bền vững ẩn sâu bên trong kết cấu. Một hệ thống chống thấm hiệu quả chính là “lớp giáp” thiết yếu để bảo vệ giá trị tài sản và trải nghiệm sống của cư dân.
Thách thức lớn nhất đặt ra tại Izumi City là: Khí hậu nắng nóng khắc nghiệt vùng Đồng Nai khiến bê tông dễ bị rạn nứt do co giãn nhiệt. Các giải pháp thông thường khó có thể duy trì hiệu quả ổn định trên 5 năm dưới tác động này.
Để giải quyết triệt để vấn đề này, nhà thầu thi công đã đề xuất màng chống thấm tự dính Butyl Polyester của Maxell Nhật Bản. Với đặc tính dẻo dai, đàn hồi cao và khả năng bám dính tuyệt vời, Butyl Maxell duy trì sự kín khít hoàn hảo ngay cả khi kết cấu có sự chuyển vị.
Quy Trình Thi Công 8 Bước Chuẩn Kỹ Thuật: Bảo Vệ Đa Lớp, An Tâm Tuyệt Đối
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm đạt mức tối đa và duy trì độ bền vững trên 10 năm, đội ngũ Phương Vũ Gia đã áp dụng quy trình thi công 8 bước vô cùng nghiêm ngặt:
Bước 1: Đục gạch và xử lý mặt bằng
Đội ngũ thi công tiến hành đục bỏ toàn bộ lớp gạch nền cũ và lớp vữa lót yếu. Máy mài chuyên dụng được sử dụng để san phẳng các gờ bê tông lồi lõm, trả lại bề mặt sàn bê tông cốt thép đặc chắc ban đầu.
Bước 2: Vệ sinh bề mặt triệt để
Sử dụng máy hút bụi công nghiệp và máy xịt áp lực cao để làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, cát vữa vụn, dầu mỡ hay rêu mốc. Bề mặt trước khi thi công phải đảm bảo khô ráo và sạch sẽ tuyệt đối để keo Butyl có thể đạt độ bám dính 100%.
Bước 3: Xử lý cổ ống thoát nước
Tại các vị trí cổ ống xuyên sàn, kỹ thuật viên tiến hành đục rãnh chữ V xung quanh, rót vữa Grout không ngót. Sau đó, sử dụng Màng chống thấm tự dính 2 mặt Butyl 5931 quấn ôm sát vành ống để khóa chặt khe hở, ngăn nước rò rỉ theo trục ống.
Bước 4: Dán màng gia cố bo góc chân tường
Các vị trí giao tuyến giữa sàn và vách tường (góc chữ L) là nơi dễ xảy ra nứt nẻ do chuyển vị kết cấu. Nhà thầu tiến hành cắt và dán màng Butyl dải hẹp dọc theo toàn bộ mép chân tường lên cao khoảng 15-20cm để tạo lớp gia cố chống xé rách.
Bước 5: Trải và dán màng Butyl Maxell 4420 chính
Sau khi đã gia cố các điểm xung yếu, tấm màng Polyester Butyl Maxell 4420 được đo cắt và trải phủ lên toàn bộ mặt sàn. Công nhân từ từ bóc lớp giấy lót và dùng rulo miết chặt để ép hết bọt khí, dán gối mí các tấm màng liên kết với nhau thành một mảng kín nước khổng lồ.
Bước 6: Lăn sơn chống thấm hoàn thiện
Tận dụng ưu điểm bề mặt vải sợi Polyester của màng 4420 có khả năng “ăn sơn” cực tốt, đội ngũ thi công tiến hành lăn từ 2-3 lớp sơn chống thấm chuyên dụng. Lớp sơn thấm sâu vào sợi vải, tạo thành một khối liên kết đồng nhất, gia tăng khả năng kháng UV và bảo vệ màng bên dưới.
Bước 7: Cán vữa và lát gạch phục hồi
Sau khi lớp sơn chống thấm khô hoàn toàn, tiến hành trải lưới thủy tinh (nếu cần), cán một lớp vữa tạo dốc chuẩn xác về phía phễu thu nước, và cuối cùng là ốp lát lại gạch hoàn thiện để đảm bảo tính thẩm mỹ cho sân thượng/sàn mái.
Bước 8: Ngâm test nước và nghiệm thu
Bước cuối cùng là bơm nước ngâm ngập toàn bộ khu vực sàn trong vòng 24 – 48 giờ. Chỉ khi xác nhận 100% không có hiện tượng thấm ẩm nào xuống trần bên dưới, công trình mới chính thức được nghiệm thu và bàn giao cho Chủ đầu tư.
Kết Luận
Sự kết hợp giữa quy trình 8 bước bài bản của nhà thầu Phương Vũ Gia cùng dòng vật liệu đỉnh cao Butyl Maxell tạo nên một hệ thống bảo vệ kép: lớp hoàn thiện bên trên và màng Butyl siêu bám dính bên dưới. Dù lớp bề mặt có lão hóa theo thời gian, màng Maxell vẫn âm thầm bảo vệ kết cấu, mang lại sự an tâm tuyệt đối và nâng tầm giá trị cho dự án Izumi City.
Đây là một trong những đơn vị thi công uy tín và tận tâm hàng đầu tại khu vực. Với đội ngũ kỹ thuật lành nghề, sự am hiểu sâu sắc về đặc tính vật liệu cùng quy trình làm việc chuẩn 8 bước khắt khe, Phương Vũ Gia luôn cam kết mang đến giải pháp bảo vệ bền vững, thẩm mỹ cao và sự hài lòng tuyệt đối cho mọi chủ đầu tư.
Vật Tư Chống Thấm Sử Dụng Tại Công Trình
Loại: Double
Loại: Polyester
