E-Brochure
Quy trình chống thấm sàn mái đúng tiêu chuẩn bao gồm 4 bước cốt lõi. Các công đoạn này bao gồm xử lý bề mặt, gia cố vết nứt, quét lớp hóa chất và ngâm thử nước. Một quy trình thi công chống thấm chuẩn giúp ngăn chặn hoàn toàn nước mưa rò rỉ. Phương pháp này bảo vệ trần nhà và duy trì độ bền công trình lên đến 15 năm. Để làm điều này, thợ xây cần chuẩn bị bề mặt sàn thật khô ráo. Bạn nên chọn đúng vật liệu như Sika hoặc băng keo Butyl Maxell. Mức chi phí vật tư thi công hiện nay dao động từ 150.000 VNĐ đến 350.000 VNĐ cho một mét vuông. Giải pháp này giúp bạn xử lý dứt điểm tình trạng thấm sàn mái nhanh chóng.
Nhận Diện Nguyên Nhân Khiến Sàn Bê Tông Bị Thấm
Nhiều công trình nhà ở bị xuống cấp nhanh chóng do nước mưa rò rỉ. Thời tiết thay đổi liên tục làm cho sàn bê tông co ngót. Sàn mái bị nứt gãy tạo ra nhiều khe hở. Hệ thống thoát nước hoạt động kém. Nước đọng lâu ngày trên mặt mái. Nhiều thợ xây áp dụng pháp chống thấm sai kỹ thuật. Họ thường sử dụng vật liệu rẻ tiền để thi công công trình. Những nguyên nhân này làm cho nước rò rỉ phá hỏng kết cấu trần nhà bên dưới. Việc áp dụng đúng quy trình chống thấm giúp gia chủ giải quyết triệt để vấn đề này. Nước thấm sàn bê tông gây hại rất lớn đến kết cấu thép chịu lực.
Quy Trình Chống Thấm Sàn Mái Bằng Sika Chi Tiết
Chúng tôi hướng dẫn chi tiết các bước làm thực tế từ chuyên gia. Bạn cần thực hiện đúng trình thi công chống thấm để đảm bảo hiệu quả ngăn nước cao nhất. Việc tuân thủ quy trình thi công chống thấm giúp bảo vệ ngôi nhà tốt hơn.
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt sàn bê tông
Để lớp hóa chất bám chặt, thợ xây phải làm đúng kỹ thuật. Bạn thực hiện vệ sinh và chuẩn bị bề mặt mái bê tông bước 1 làm sạch và vệ sinh bề mặt sàn và đục tẩy các lớp vữa thừa. Bạn dùng máy mài loại bỏ sạch rêu mốc bám trên nền. Bề mặt bắt buộc phải lộ ra lớp cốt đặc chắc. Bề mặt sàn bê tông phải khô ráo hoàn toàn trước khi làm bước tiếp theo. Bạn hoàn thành bước 1 chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng. Lớp keo mới dính chặt vào nền nhà. Đây là cách xử lý bắt buộc để hóa chất phát huy tác dụng tốt nhất.
Bước 2: Xử lý nứt và cổ ống nước
Bạn đục rãnh chữ V xung quanh cổ ống nhựa. Bạn đổ vữa xi măng không co ngót vào rãnh. Đối với các vết nứt dài, bạn dán màng Butyl Maxell 4420 mặt vải trực tiếp lên khe nứt. Băng keo Butyl 4420 kết hợp với vữa hoặc sơn chống thấm đều được nhé. Lớp vải đàn hồi giúp vết nứt co giãn nhịp nhàng. Giải pháp dán nguội này giúp ngăn rò rỉ nước hoàn toàn. Băng keo chuyên dụng giải quyết dứt điểm tình trạng chống thấm mái nhà.
Bước 3: Thi công hóa chất bảo vệ
Khi mặt nền đã khô, thợ thi công lớp thức nhất bằng lớp lót sikaproof membrane pha thêm 50 nước sạch để tạo độ bám dính sâu. Bạn chờ khoảng 2 đến 4 giờ cho lớp màng khô. Bạn tiếp tục quét lớp hóa chất thứ hai. Bạn quét lớp hóa chất thứ ba vuông góc với lớp thứ hai. Tại góc chân tường, bạn dán thêm lưới thủy tinh gia cường. Bạn quét hóa chất bọc kín tấm lưới cao lên 30 cm. Bạn xem video chi tiết các thao tác làm thực tế tại đường dẫn.
Bước 4: Ngâm thử nước và hoàn thiện
Bạn chờ toàn bộ màng khô trong 48 giờ. Sau đó, bạn bơm nước ngâm cao khoảng 5 cm trong vòng 24 giờ. Nếu trần nhà không rò rỉ, bạn cán một lớp vữa xi măng lên trên. Lớp vữa này bảo vệ hóa chất khỏi ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp. Bạn đã hoàn thành công chống thấm sàn mái đúng kỹ thuật.
Kinh Nghiệm Khi Thi Công Chống Thấm Sàn Mái
Nhiều công trình làm xong vẫn bị dột lại. Nguyên nhân là thợ xây bỏ qua các chi tiết kỹ thuật nhỏ khi thi công chống thấm nhà. Bạn tuyệt đối không thi công chống thấm sàn khi trời sắp mưa. Nước mưa sẽ rửa trôi lớp hóa chất chưa kịp khô. Bạn nên chia nhỏ lượng vật liệu để pha trộn đều. Thợ xây pha vật liệu đến đâu thì quét đến đó. Bạn luôn tạo độ dốc từ 2% đến 3% về phía ống thoát nước khi cán vữa hoàn thiện. Bạn tuân thủ quy trình chống thấm sàn kỹ lưỡng giúp kéo dài tuổi thọ công trình.
Bảng So Sánh Các Vật Liệu Chống Thấm Phổ Biến
Thị trường cung cấp nhiều loại hóa chất xây dựng khác nhau cho quy trình thi công nhà ở. Bạn hãy tham khảo bảng so sánh dưới đây để chọn loại phù hợp nhất.
| Tên vật liệu | Đặc tính nổi bật | Mức chi phí |
|---|---|---|
| Hóa chất Sika | Bám dính bề mặt ẩm rất tốt | Mức giá hợp lý |
| Sơn Polyurethane | Độ đàn hồi co giãn rất cao | Mức giá khá cao |
| Màng khò nóng | Che phủ khe nứt lớn rất tốt | Đòi hỏi thợ giỏi |
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Đối với mái bị nứt, bạn bắt buộc phải đục mở rộng vết nứt thành hình chữ V. Sau đó, bạn dán băng keo Butyl mặt vải trực tiếp lên rãnh nứt. Bạn làm công đoạn này trước khi quét hóa chất lên toàn bộ mặt sàn bê tông. Cách làm này giúp khe nứt không bị xé rách.
Chi phí vật tư và nhân công dao động từ 150.000 VNĐ đến 350.000 VNĐ cho một mét vuông. Mức giá này thay đổi tùy thuộc vào tình trạng hư hỏng của sàn cũ và loại vật liệu bạn chọn. Chủ nhà nên khảo sát giá kỹ lưỡng trước khi thuê thợ.
Hai quy trình này hoàn toàn giống nhau về mặt kỹ thuật cơ bản. Nếu sân thượng trồng nhiều cây cối, bạn cần thi công thêm một lớp màng chống rễ đâm xuyên. Lớp màng này giúp bảo vệ kết cấu bê tông tốt hơn. Cây cối sẽ không làm hỏng lớp màng bên dưới.
