E-Brochure
Dung dịch chống thấm trong suốt là hợp chất hóa học dạng lỏng gốc nước hoặc dung môi có khả năng thẩm thấu sâu vào mao mạch vật liệu. Lớp màng này giúp ngăn nước xâm nhập, chống rêu mốc mà không làm thay đổi màu sắc hay vân đá tự nhiên. Giải pháp này phù hợp cho tường ngoài ốp gạch, đá Marble, Granite và các bề mặt yêu cầu thẩm mỹ cao. Mức giá trung bình năm 2026 dao động từ 250.000 VNĐ đến 950.000 VNĐ tùy thuộc vào công nghệ thẩm thấu. Việc lựa chọn đúng gốc vật liệu (dầu hay nước) quyết định tính thẩm mỹ và tuổi thọ của đá.
Bảng Báo Giá Dung Dịch Chống Thấm Cập Nhật 2026
Khách hàng thường gặp khó khăn khi lựa chọn sản phẩm vì thị trường có quá nhiều chủng loại. Dưới đây là bảng giá tham khảo được tổng hợp từ các nhà phân phối chính hãng như USS Việt Nam và Tổng Kho Chống Thấm trong năm 2026.
| Tên sản phẩm | Gốc vật liệu | Ứng dụng chính | Giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Neomax M55 | Gốc dung môi | Đá tự nhiên, tường gạch | ~950.000 / can |
| Sikagard®-905 W | Gốc nước (Nhũ tương) | Tường trát, đá nhân tạo | ~530.000 / can 5L |
| Simon® Water Seal | Gốc Silane/Siloxane | Đá Granite, gốm sứ | ~490.000 / can |
| BestSeal AC404 | Gốc Acrylic | Tường xi măng, ngói | ~380.000 / can |
| AWS-6000 | Gốc dầu | Đánh bóng và bảo vệ đá | ~245.000 / lít |
Lưu ý: Bảng giá trên chưa bao gồm thuế VAT và chi phí nhân công thi công. Giá vật tư có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường hóa chất.
Top 3 Dung Dịch Chống Thấm Tốt Nhất Cho Tường Và Đá
Dựa trên đặc tính kỹ thuật và khả năng tương thích với vật liệu, các chuyên gia phân loại 3 dòng sản phẩm chủ lực sau đây.
1. Neomax M55 (Thẩm thấu sâu cho đá tự nhiên)
Neomax M55 là dung dịch chống thấm một thành phần gốc dung môi (Solvent based). Sản phẩm chứa các phân tử hoạt tính kích thước siêu nhỏ.
- Cơ chế hoạt động: Dung dịch len lỏi sâu vào các mao mạch rỗng bên trong đá. Sau khi dung môi bay hơi, các hoạt chất kỵ nước sẽ bám chặt vào thành mao mạch.
- Ưu điểm kỹ thuật: Nó không tạo màng bóng trên bề mặt (Invisible layer). Điều này giúp đá Granite hay Marble giữ nguyên vẻ đẹp tự nhiên và độ nhám vốn có. Khả năng kháng tia UV của sản phẩm rất tốt, không bị ố vàng theo thời gian.
2. Sikagard®-905 W (Chống rêu mốc cho tường)
Đây là hợp chất dạng lỏng gốc nước (Water based) pha sẵn. Sikagard 905W có màu trắng sữa nhưng sẽ trở nên trong suốt hoàn toàn khi khô.
- Tác dụng chính: Sản phẩm thẩm thấu vào bề mặt vữa trát và làm cứng bề mặt. Nó ngăn chặn nước mưa thẩm thấu gây ẩm ướt.
- Khả năng kháng khuẩn: Sikagard ngăn ngừa hiệu quả sự phát triển của vi khuẩn và nấm mốc. Đây là giải pháp lý tưởng cho các bức tường ngoại thất bị tơi xốp hoặc tường gạch thẻ trang trí.
3. BestSeal AC404 (Tạo bóng nhẹ cho gạch gốm)
BestSeal AC404 là chất chống thấm gốc Acrylic biến tính Silicon phân tán trong nước.
- Tính chất bề mặt: Khác với hai loại trên, sản phẩm này tạo ra một lớp màng bóng nhẹ trong suốt. Nó tạo hiệu ứng “lá sen” giúp nước trôi tuột nhanh chóng.
- Ứng dụng: Thích hợp nhất để phủ bóng bảo vệ cho gạch gốm, ngói đất nung hoặc tường gạch trần. Lớp màng này cũng giúp hạn chế bụi bẩn bám vào bề mặt vật liệu.
Phân Loại: Nên Dùng Gốc Nước Hay Gốc Dầu?
Việc chọn sai gốc vật liệu là nguyên nhân hàng đầu khiến đá bị ố màu hoặc mất thẩm mỹ. Bạn cần hiểu rõ sự khác biệt kỹ thuật dưới đây.
1. Dung dịch gốc dầu (Dung môi)
Dòng sản phẩm này (như AWS-6000, Neomax M55) sử dụng dung môi hữu cơ để dẫn chất chống thấm vào trong đá.
- Đặc tính: Có mùi nồng khi thi công nhưng bay hơi rất nhanh.
- Hiệu ứng thị giác: Nó thường làm cho bề mặt đá trở nên bóng hơn và màu sắc đậm đà hơn (hiệu ứng Wet look). Vân đá sẽ hiện lên rõ nét và có chiều sâu.
- Khuyên dùng: Phù hợp cho đá Marble, Granite ốp mặt tiền, bàn bếp hoặc Lavabo.
2. Dung dịch gốc nước
Dòng sản phẩm này (như Sikagard, Simon Water Seal) sử dụng nước làm dung môi dẫn.
- Đặc tính: Không mùi, an toàn cho sức khỏe người thi công và thân thiện với môi trường.
- Hiệu ứng thị giác: Hầu như không làm thay đổi màu sắc ban đầu của vật liệu (Natural look). Bề mặt đá hoặc tường giữ nguyên độ nhám và tông màu mờ.
- Khuyên dùng: Phù hợp cho tường trát, đá sa thạch, đá vôi (Limestone) hoặc gạch nung.
Quy Trình Thi Công Chuẩn Để Không Bị “Loang Lổ”
Thi công chống thấm cho đá tự nhiên đòi hỏi sự tỉ mỉ hơn nhiều so với bê tông. Nếu bạn để dung dịch đọng vũng, đá sẽ bị các vệt trắng loang lổ vĩnh viễn.
Bước 1: Vệ sinh khô (Bắt buộc)
Bề mặt đá hoặc tường phải thật khô ráo và sạch bụi bẩn. Nếu bạn rửa tường bằng nước, bạn phải chờ ít nhất 24 giờ để hơi nước bay hơi hoàn toàn. Nước còn sót lại trong đá sẽ ngăn cản dung dịch thẩm thấu.
Bước 2: Test mẫu thử
Mỗi loại đá có độ xốp và phản ứng hóa học khác nhau. Bạn hãy thử quét dung dịch lên một góc nhỏ khuất tầm nhìn. Bạn cần kiểm tra xem dung dịch có làm biến đổi màu sắc quá mức chấp nhận hay không trước khi thi công đại trà.
Bước 3: Thi công lau dư thừa (Kỹ thuật then chốt)
Đây là bước quan trọng nhất mà thợ nghiệp dư thường bỏ qua:
- Dùng chổi cọ, rulo hoặc khăn mềm quét lớp thứ nhất lên bề mặt đá.
- Chờ cho dung dịch thẩm thấu trong khoảng 15 đến 20 phút.
- Sử dụng khăn vải mềm và khô lau bỏ toàn bộ phần dung dịch thừa còn đọng trên bề mặt. Nếu để phần thừa này tự khô, nó sẽ kết tinh thành các vệt trắng hoặc màng nhựa rất khó tẩy rửa.
Bước 4: Thi công lớp kế tiếp
Sau khi lớp thứ nhất đã thẩm thấu (khoảng 60 phút), bạn tiến hành quét lớp thứ 2. Quy trình lặp lại tương tự: Quét đều và lau bỏ phần dư thừa sau 15 phút. Với các loại đá xốp như đá tổ ong, bạn có thể cần thi công đến 3 lớp.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Không. Bất kỳ vật liệu hóa chất nào cũng sẽ bị lão hóa. Do tác động của tia cực tím (UV) và thời tiết nắng mưa, lớp hoạt chất kỵ nước sẽ mòn dần. Với các dòng cao cấp như Neomax hay Sika, tuổi thọ trung bình kéo dài từ 3 đến 5 năm. Bạn cần kiểm tra và phủ bảo dưỡng lại sau chu kỳ này để duy trì khả năng bảo vệ đá.
Không nên. Sikagard 905W được thiết kế chuyên dụng cho tường đứng và trần để chống ẩm và rêu mốc. Với sàn nhà vệ sinh là nơi chịu nước đọng thường xuyên và sự mài mòn do đi lại, bạn nên dùng các loại màng đàn hồi gốc xi măng (SikaTop Seal 107) hoặc Polyurethane để đảm bảo độ kín nước tuyệt đối.
Định mức phụ thuộc hoàn toàn vào độ xốp của vật liệu.
Với đá xốp (như đá sa thạch, đá vôi, gạch nung): Đá hút rất nhiều dung dịch, tốn khoảng 3 – 4 lít cho 10m².
Với đá đặc (như Granite, Marble) hoặc đá đã đánh bóng: Độ thẩm thấu thấp hơn, tốn khoảng 0.5 đến 2 lít cho 10m².
