E-Brochure
Tường gạch bị thấm nước, ẩm mốc, bong tróc sơn là nỗi ám ảnh của nhiều gia đình Việt. Nguyên nhân không chỉ do mưa lớn mà còn đến từ sự co ngót vật liệu hoặc khe lún. Giải pháp chống thấm tường gạch hiệu quả nhất không phải là trám hồ dầu đắp dày mà là sử dụng công nghệ Băng keo Butyl Maxell của Nhật Bản. Với khả năng xử lý vết nứt triệt để và cho phép sơn phủ hoàn thiện, đây là lựa chọn tối ưu cho cả tường trong nhà và ngoài trời.
1. Tại sao tường gạch bị thấm dù đã trát vữa?
Nhiều gia chủ thắc mắc vì sao tường mới xây hoặc đã dùng vật liệu chống thấm tường trong nhà đắt tiền nhưng vẫn bị thấm. Dưới đây là 3 nguyên nhân cốt lõi:
Sự giãn nở nhiệt và vết nứt chân chim
Tường gạch chịu tác động trực tiếp của nắng nóng (có thể lên tới 60°C). Sự chênh lệch nhiệt độ khiến lớp vữa trát co giãn, tạo ra các vết nứt chân chim. Nước mưa sẽ len lỏi qua đây phá hủy kết cấu. Đặc biệt với các mảng tường gạch không trát mặt ngoài, nguy cơ nước thẩm thấu vào mạch vữa là rất cao.
Khe tiếp giáp giữa hai nhà (Khe lún)
Đây là vị trí “tử huyệt”. Do nền móng chuyển vị khác nhau, khe hở giữa hai nhà sẽ bị xé rộng dần. Các biện pháp trát vữa cứng chắc chắn sẽ bị nứt lại chỉ sau một thời gian ngắn.
Thấm ngược từ chân tường
Nước từ đất nền mao dẫn lên tường gạch (hiện tượng mao quản). Điều này làm sơn phủ bóng tường gạch ở khu vực chân tường bị bong rộp, mốc đen, dù bạn có dùng sơn ngoại thất tốt đến đâu.
2. Sai lầm khi dùng Sika hay Hồ dầu để trám tường
Trước khi tìm giải pháp đúng, hãy nhìn lại những cách làm cũ:
- Hồ dầu/Xi măng: Vật liệu này rất cứng và giòn. Khi tường rung hoặc co giãn nhiệt, vết trám bằng hồ dầu sẽ nứt lại ngay lập tức.
- Chống thấm ngược tường trong nhà bằng Sika (Latex/Top seal): Sika rất tốt cho sàn bê tông, nhưng với tường gạch đứng bị nứt động, màng chống thấm dạng lỏng (quét) thường không đủ độ giãn dài để “bắc cầu” qua vết nứt lớn. Khi vết nứt to ra, màng sơn sẽ rách.
- Sơn chống thấm ngược tường trong nhà: Chỉ là giải pháp tình thế. Nếu nguồn nước thấm từ bên ngoài vào chưa được chặn đứng, áp lực nước sẽ đẩy bong lớp sơn này trong vài tháng.
3. Giải pháp Chống thấm tường gạch Tận gốc với Butyl Maxell
Khắc phục nhược điểm “Cứng – Giòn” của xi măng, các kỹ sư Nhật Bản phát triển dòng keo Butyl Maxell với độ dẻo vĩnh cửu, không bao giờ khô cứng.
Công nghệ “Băng keo nở” điền đầy khe nứt
Butyl Maxell là loại cao su non tự dính. Khi dán lên vết nứt tường gạch, lớp keo này sẽ len lỏi lấp đầy các lỗ rỗ li ti. Điểm đặc biệt là nó có thể co giãn theo nhịp thở của tường, đảm bảo vết nứt không bao giờ bị hở lại.
Lựa chọn đúng mã sản phẩm cho Tường Gạch (Rất quan trọng)
Nhiều người mua nhầm loại mặt nhôm để dán tường trong nhà, gây khó khăn khi sơn lại. Dưới đây là cách dùng đúng:
- Butyl 4420 (Mặt vải không dệt/Fleece): Đây là “vua” trị nứt tường. Lớp vải bên trên cho phép bạn quét sơn, trát bột bả hoặc ốp gạch trực tiếp lên băng keo. Sau khi xử lý, bức tường phẳng lì, không lộ vết vá, phù hợp cho cả tường gạch không trát sơn trắng decor.
- Butyl 9839 (Mặt nhôm): Chuyên dùng cho khe tiếp giáp hai nhà hoặc mái tôn. Lớp nhôm giúp phản xạ nhiệt, kháng UV cực tốt ngoài trời nhưng khó ăn sơn.
Dữ liệu kiểm định SGS (Evidence)
- Chịu nhiệt: 90°C không chảy (Test Report SGS).
- Tuổi thọ: >15 năm nhờ khả năng kháng lão hóa.
- Độ bám dính: Siêu chắc trên bề mặt gạch, bê tông, đá.
4. Quy trình thi công chuẩn cho từng vị trí
4.1. Xử lý vết nứt tường (Trong nhà & Ngoài trời)
Sử dụng: Butyl Maxell 4420 (Mặt vải)
- Vệ sinh: Mài sạch lớp sơn cũ quanh vết nứt, loại bỏ bụi bẩn.
- Dán keo: Dán băng keo Butyl 4420 phủ trùm lên vết nứt. Dùng con lăn ép chặt để keo bám vào bề mặt gạch.
- Hoàn thiện: Quét một lớp chống thấm lỏng hoặc trát bột bả lên lớp vải của băng keo. Sau đó lăn sơn màu như bình thường. Bức tường sẽ liền lạc hoàn toàn.
4.2. Xử lý khe hở giữa 2 nhà
Sử dụng: Butyl Maxell 9839 (Mặt nhôm)
- Uốn băng keo tạo thành hình máng chữ U hoặc V.
- Dán một mép vào tường nhà mình, mép kia vào tường hàng xóm.
- Lớp nhôm sẽ bảo vệ keo khỏi ánh nắng, độ dẻo của Butyl giúp khe lún co giãn thoải mái mà không bị rách.
5. So sánh Butyl Maxell và Sơn chống thấm thường
| Tiêu chí | Sơn/Hồ dầu truyền thống | Butyl Maxell 4420 (Mặt vải) |
| Cơ chế | Tạo màng cứng hoặc mỏng | Băng keo dẻo, co giãn vĩnh viễn |
| Khả năng xử lý vết nứt | Kém (dễ bị xé rách lại) | Tuyệt đối (Bắc cầu qua vết nứt) |
| Thẩm mỹ sau thi công | Tốt ban đầu, xấu khi nứt lại | Hoàn hảo (Sơn/Trát phủ lên được) |
| Độ bền | 2 – 3 năm | 15 – 20 năm |
6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
7. Kết luận
Đừng để những vết nứt nhỏ phá hỏng vẻ đẹp ngôi nhà bạn. Thay vì tốn kém cho những lần trát đi trát lại, hãy chọn giải pháp chống thấm tường gạch một lần dứt điểm với Butyl Maxell. Đặc biệt với dòng sản phẩm mặt vải 4420, bạn vừa đảm bảo nhà khô ráo, vừa giữ được thẩm mỹ hoàn hảo cho lớp sơn nội thất.
